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朝阳房产抵押贷款,分为一押和二押
一、朝阳房产抵押贷款(一押)
1、借款主体:个体工商户、小微企业、小微企业法人代表人、大股东;
2、区域要求:营业执照原则上要求执照成立6个月及以上;
3、抵押物要求:房产性质为出让,可为自有;抵押率不超;别墅不超50%;
4、贷款额度:5万以上,1000万以下;超过1000万需要另异;
5、期限:1-10年期;部分情况可以做到20年;
6、还款方式:先息后本、等额本息、等额本金、等额等息等;
7、利率:年化左右;
8、征信要求:原则上近2年征信逾期不超过6次;
9、所需资料:营业执照、借款人夫妻双方身份证、结婚证、抵押房产证、购销合同(用于放款时受托支付)78分类网。
二、朝阳按揭房抵押贷款、做过银行抵押贷款的房子再次抵押(二押)
1、借款主体:个体工商户、小微企业、小微企业法人代表人、大股东;
2、区域要求:营业执照原则上要求执照成立6个月及以上;
3、抵押物要求:房产性质为出让,可为自有;抵押率不超残值70%;别墅的话需要按揭1年以上;
4、贷款额度:贷款额度=抵押房产评估价×70%-按揭贷款;
5、期限:1-10年期,部分可以做20年;
6、还款方式:等额本金、等额等息、先息后本、等额本息
7、利率:年化4-6%
8、征信要求:原则上近2年征信逾期不超过6次7~8~分~类~网。
9、所需资料:营业执照、借款人夫妻双方身份证、结婚证、抵押房产证、购销合同(用于放款时受托支付)www.78fenlei.com78分类网。
三、消费类二押:
1、借款人要求:借款人户籍或工作地点(营业执照注册地址)位于本地,年满20岁且不超过65岁;
2、抵押物要求:
(1)区域位于主城区;房龄原则上不超过25年,学区房除外;
(2)抵押物应为借款人自有或与其配偶共同所有,不得为第三人所有或与第三人共有,且建筑面积不得小于40平米;
(3)借款人抵押物按揭贷款须连续正常还款2年及以上;(二居;70%、一居与划拨地60%、别墅50%)
3、贷款额度:5-500万
4、期限:1-5年期(循环额度)
5、利率:
年利率:5-6%
6、征信要求:
原则上近2年征信逾期不超过6次;
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